O contrato de compra e venda é o registro formal onde as partes se comprometem entre si com relação a compra e venda de determinado imóvel. Como a venda só é concluída, de fato, depois da realização da escritura e registro, é o contrato de compra e venda do imóvel que confirma a intenção das partes em finalizar a…

Imóvel sem regularização, ou seja, sem escritura registrada em cartório, em processo de inventário, ou com dívidas, tem sido vendidos frequentemente no mercado atual. Mas a pergunta é: pode vender um imóvel sem estar devidamente regularizado? 1. O QUE ACONTECE SE O IMÓVEL NÃO TIVER ESCRITURA REGISTRADA? O vendedor não é o proprietário. Ou seja,…

Atualmente, infelizmente, na compra de qualquer produto o consumidor corre o risco de cair em um golpe. No mercado de imóveis não é diferente, há muitos casos de golpes em que um comprador desatento ou sem orientação adequada pode acabar caindo. Para evitar que isso aconteça com você, preparei o conteúdo abaixo com algumas dicas…

Comprar a casa própria é o maior desejo de milhões de brasileiros. Afinal de contas, ter um imóvel e sair do aluguel tende a oferecer segurança e tranquilidade ao proprietário.Antes de sair comprando o primeiro imóvel que aparecer pela frente, no entanto, é fundamental que o comprador mantenha um bom planejamento financeiro e atente-se a…

A modalidade de Usucapião diretamente no cartório vem sendo muito utilizada atualmente, pois, sua forma mais célere é atrativa aos que precisam regularizar seu imóvel. É possível optar pela via extrajudicial da usucapião quando o requerente reúne todos os documentos elencados nos inciso do Art. 216-A da Lei de Registros Públicos. É realizado administrativamente, se…

Um imóvel de herança que tem mais de um herdeiro funciona como condomínio, ou seja, todos os herdeiros tem direito a uma fração do imóvel, e devem administra-lo em conjunto. Ocorre que, muitas vezes, um ou mais herdeiros não querem ficar com aquele bem para sempre dividindo com os demais, e preferem vende-lo. Então, como…

Atualmente o mercado está amplamente representado pela venda de terrenos, aos quais, vale a pena investir, pois ao final o lucro advindo do terreno construído será maior que o investimento dispendido a época. Sendo assim, muitos optam por essa forma de aquisição de bem, porém, sem as devidas orientações. No entanto, este artigo vai auxiliar…

Se você quer financiar um imóvel é importante entender algumas questões que irão influenciar diretamente na composição do valor das parcelas, como taxa de juro, sistema de amortização e outros custos adicionais.  Ao fazer um financiamento, você receberá um capital sobre o qual incidirão juros. Mensalmente terá que pagar prestações (ou parcelas) até quitar todo…

A dúvida que surge nos proprietários de imóveis é se a dívida de IPTU pode levar a perda do imóvel. Neste artigo, falo sobre o que leva a perda da propriedade.   O IPTU é um débito acessório (propter rem), ou seja, é inerente à coisa material, acompanhando o imóvel, não importando, portanto, quem seja o dono. Assim, quando for adquirir um imóvel é muito importante verificar se existe débitos…

O aumento no número de empreendimentos imobiliários é grande, principalmente nos grandes centros populacionais, fato em que, muitas das obras em curso se destacam pelo descumprimento do prazo para finalização das obras e/ou por cobranças indevidas. Assim, para resolução dos abusos da construtora perante o contrato firmado entre as partes, os consumidores recorrem à justiça.…