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Advogada especialista em imóveis de leilão · OAB/PR 109.850 · OAB/SP 433.298
Leilão não é aposta.
É leitura.
Análise jurídica e acompanhamento do edital ao registro, para quem quer comprar um imóvel de leilão sabendo exatamente o que está levando.
Para quem é a assessoria
Dois caminhos diferentes, a mesma exigência: entender o imóvel antes de dar o lance.
Quero comprar para morar
Para quem quer sair do aluguel ou comprar o primeiro imóvel e não quer correr riscos que não conhece: dívidas, ocupação, financiamento e documentação.
Quero investir
Para quem quer arrematar para vender ou alugar e precisa da análise jurídica e da conta completa de custos antes de definir o lance máximo.
Como funciona
Acompanhamento em cinco etapas, do primeiro imóvel analisado até a matrícula no seu nome.
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01
Busca de imóveis
Pesquisa em sites de leiloeiros oficiais, registrados na Junta Comercial, conforme o seu objetivo.
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02
Análise jurídica
Leitura do edital, da matrícula e dos processos, com o levantamento de dívidas e da situação de ocupação.
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03
Cadastro e lance
Cadastro no site do leiloeiro e acompanhamento da disputa, com o lance máximo definido antes.
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04
Pós-arremate
Negociação para desocupação amigável e, quando necessário, ação de imissão na posse.
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05
Escritura e registro
Providências de escritura e registro até a regularização do imóvel em seu nome.
O que eu analiso antes de qualquer lance
O desconto chama a atenção. O que decide se vale a pena está nos documentos e na conta completa.
- Valor e data da avaliação
- Localização e liquidez da região
- Matrícula atualizada: penhoras, gravames e usufruto
- Processos judiciais do ex-proprietário
- Dívidas de IPTU e condomínio
- Quem responde por cada dívida, segundo o edital
- Situação de ocupação do imóvel
- Formas de pagamento: à vista, financiamento, FGTS
- Custos além do lance: leiloeiro, ITBI, registro e reforma
- Legitimidade do leiloeiro e do site
Sobre
Ana Jaqueline
Advogada especializada em leilões de imóveis, pós-graduada em Direito Imobiliário, com mais de 9 anos de experiência na área. Inscrita na OAB/PR sob o nº 109.850 e na OAB/SP sob o nº 433.298.
Atua na análise jurídica, no acompanhamento e na regularização de imóveis arrematados em leilões judiciais, extrajudiciais e da Caixa, para clientes em todo o Brasil e no exterior.
No YouTube e no Instagram, ensina a ler edital e matrícula e a entender os riscos antes do lance, porque a melhor decisão em leilão começa pela leitura.
Aprenda antes de decidir
Aulas gratuitas no canal para entender o leilão por dentro.
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Dúvidas frequentes
Vocês atendem a minha cidade?
O atendimento é online, para imóveis em todo o Brasil, e também para clientes que moram no exterior.
Preciso ter o valor do imóvel à vista?
Não necessariamente. Alguns imóveis aceitam financiamento, uso do FGTS ou parcelamento, e quem define isso é o edital. Na análise, verificamos as condições de cada imóvel.
E se o imóvel estiver ocupado?
A desocupação faz parte do acompanhamento. Primeiro buscamos um acordo; quando não há acordo, entramos com a ação de imissão na posse.
Já tenho um imóvel em vista. Posso enviar?
Sim. No formulário, cole o link do imóvel para que a análise comece por ele.
Como funcionam os honorários?
Os honorários são definidos depois da primeira conversa, conforme a modalidade do leilão e a complexidade do caso.
Antes do lance, a leitura.
Responda quatro perguntas rápidas sobre o seu objetivo e o imóvel. Em seguida, você fala direto com a nossa equipe pelo WhatsApp.
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