Orientações na compra de terreno

Atualmente o mercado está amplamente representado pela venda de terrenos, aos quais, vale a pena investir, pois ao final o lucro advindo do terreno construído será maior que o investimento dispendido a época.

Sendo assim, muitos optam por essa forma de aquisição de bem, porém, sem as devidas orientações. No entanto, este artigo vai auxiliar nos cuidados que uma pessoa deve ter ao se interessar pela compra de terreno. Vamos lá?!

Orientações:

1 – Antes de comprar, consulte a Secretaria de Obras da Prefeitura, para ver se o loteamento é regular;

2 – Nunca acredite na promessa de que o “loteamento será regularizado em breve”, pois o projeto precisa ser aprovado primeiramente na Câmara Municipal;

3 – Nunca feche a compra imediatamente, procure obter o maior número de informações sobre o objeto de compra;

4 – Desconfie de valores abaixo do mercado: os terrenos e casas a venda possuem valor médio por metro quadrado, que é calculado de acordo com a valorização da região em que estão inseridos e condições em que se encontram. Se o que você procura estiver muito abaixo dessa média, vale investigar mais detalhadamente a documentação para não cair em golpe;

5 – Desconfie de trâmites fáceis (contrato de gaveta, mesmo com firma reconhecida): Toda venda financiada exige comprovação de estabilidade financeira. Ela é a única garantia que o vendedor tem de que receberá por aquilo que vende. Por isso desconfie quando for exigido uma pequena entrada e apenas seus documentos pessoais, como RG, CPF e Comprovante de endereço;

6 – Para que um negócio imobiliário aconteça sem sobressaltos é aconselhável ser assessorado por um corretor credenciado pelo Creci.

7 – É importante fazer uma pesquisa completa sobre a idoneidade da imobiliária, se responde a processos e conversar com outros clientes sobre o serviço prestado;

8 – Conferir o registro do corretor.

Assim, espero que este artigo lhe ajude. Entretanto, a contratação de profissional apto é de grande relevância para aquisição de bens com valores elevados. Não deixe de consultar um advogado.

Fique atento aos seus direitos, e qualquer dúvida entre em contato!